Estimation théorique
Rue Baudin,93400 Saint Ouen sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Baudin,93400-Saint Ouen sur Seine indique un avis de valeur compris entre 809.000€ et 913.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.090€ et 9.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 809.000€ et 913.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen (93070), comprenant 50797 habitants est de 21,15€, soit un loyer théorique mensuel de 2.115€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 41,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 4.124€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 809.000€ et 913.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen (93070), comprenant 50797 habitants est de 21,15€, soit un loyer théorique mensuel de 2.115€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 41,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 4.124€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 176 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 4 | 80 | 205 | 630000€ | 7875€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 135 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DEBAIN | 3 | 105 | 104 | 247500€ | 2357€ |
2022-05-12 | 26 | RUE VILLA BIRON | 3 | 44 | 0 | 413500€ | 9398€ |
2021-08-25 | 4 | PAS JEANNE D ARC | 7 | 259 | 260 | 1630000€ | 6293€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 253 | 735000€ | 9423€ |
2020-07-27 | 27 | RUE VILLA BIRON | 3 | 67 | 90 | 510000€ | 7612€ |
2019-09-03 | 9 | RUE VILLA BIRON | 4 | 80 | 60 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-24 | 9 | RUE VILLA BIRON | 4 | 80 | 60 | 540000€ | 6750€ |
2021-05-11 | 25 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 40 | 70 | 440000€ | 11000€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 67 | 79 | 630000€ | 9403€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 75 | 79 | 260000€ | 3467€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 200 | 329 | 1360000€ | 6800€ |
2019-07-26 | 33 | RUE ADRIEN LESESNE | 1 | 21 | 0 | 260000€ | 12381€ |
2020-07-08 | 33 | RUE ADRIEN LESESNE | 2 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2021-07-28 | 16 | RUE JEAN PERNIN | 3 | 64 | 187 | 825000€ | 12891€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 125 | 700000€ | 10606€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 81 | 177 | 500000€ | 6173€ |
2020-11-13 | 33 | RUE EUGENE BERTHOUD | 3 | 56 | 153 | 695000€ | 12411€ |
2021-07-07 | 18 | RUE EUGENE BERTHOUD | 6 | 104 | 89 | 944800€ | 9085€ |
2020-06-09 | 12 | VLA REANT | 2 | 44 | 208 | 525000€ | 11932€ |
2022-10-25 | 92 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 3 | 64 | 8737 | 24500000€ | 382813€ |
2021-06-26 | 3 | IMP SIMON | 3 | 71 | 59 | 350000€ | 4930€ |
2019-07-12 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 63 | 102 | 470000€ | 7460€ |
2019-09-20 | 8 | AV FRAYCE | 6 | 125 | 114 | 620000€ | 4960€ |
2021-09-28 | 6 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 109 | 147 | 1004200€ | 9213€ |
2020-09-22 | 14 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 105 | 121 | 825000€ | 7857€ |
2020-11-12 | 16 | RUE CHARLES GARNIER | 3 | 75 | 121 | 935000€ | 12467€ |
2023-02-17 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 148 | 360000€ | 9000€ |
2021-10-08 | 25 | RUE LECUYER | 3 | 53 | 0 | 408000€ | 7698€ |
2020-10-12 | 25 | RUE LECUYER | 3 | 55 | 0 | 350000€ | 6364€ |
2021-06-21 | 20 | AV FRAYCE | 5 | 60 | 116 | 665000€ | 11083€ |
2019-11-19 | 4 | VLA MARGUERITE | 3 | 82 | 0 | 585000€ | 7134€ |
2021-07-27 | 10 | RUE MATHIEU | 1 | 20 | 0 | 113000€ | 5650€ |
2021-09-09 | 20 | RUE LECUYER | 4 | 60 | 62 | 748000€ | 12467€ |
2020-05-18 | 13 | RUE EUGENE LUMEAU | 3 | 58 | 191 | 720000€ | 12414€ |
2020-05-28 | 24 | RUE MATHIEU | 2 | 28 | 0 | 130000€ | 4643€ |
2022-05-13 | 28 | RUE MATHIEU | 4 | 82 | 0 | 619950€ | 7560€ |
2022-02-15 | 50 | AV MICHELET | 3 | 83 | 0 | 537980€ | 6482€ |
2021-12-15 | 28 | RUE EUGENE LUMEAU | 3 | 42 | 0 | 215000€ | 5119€ |
2022-12-13 | 40 | RUE EUGENE LUMEAU | 2 | 30 | 0 | 64000€ | 2133€ |
2022-04-25 | 39 | RUE GAMBETTA | 2 | 53 | 73 | 350000€ | 6604€ |
2021-09-10 | 20 | IMP COMPOINT | 3 | 68 | 0 | 570000€ | 8382€ |
2019-10-01 | 19 | RUE BERTHE | 3 | 36 | 140 | 340000€ | 9444€ |
2022-02-25 | 10 | RUE BERTHE | 5 | 94 | 70 | 723000€ | 7691€ |
2022-11-04 | 75 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 1 | 17 | 0 | 94000€ | 5529€ |
2020-03-04 | 61 | AV DU PDT WILSON | 6 | 90 | 75 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-12 | 9 | IMP COMPOINT | 4 | 70 | 92 | 550000€ | 7857€ |
2022-02-10 | 5 | IMP COMPOINT | 3 | 50 | 85 | 463270€ | 9265€ |
2022-07-07 | 13 | VLA DE LA PREVOYANCE | 7 | 171 | 124 | 1350000€ | 7895€ |
2023-03-22 | 13 | VLA DE LA PREVOYANCE | 7 | 171 | 124 | 2000000€ | 11696€ |
2020-09-30 | 16 | PAS MARIE | 3 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2022-12-29 | 3 | VLA DES ROSIERS | 4 | 64 | 123 | 619500€ | 9680€ |
2022-04-27 | 8 | VLA DES ROSIERS | 5 | 140 | 150 | 1334600€ | 9533€ |
2020-03-31 | 21 | RUE KLEBER | 5 | 162 | 0 | 800000€ | 4938€ |
2021-04-15 | 17 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 0 | 570000€ | 7125€ |
2022-06-22 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 109 | 0 | 815000€ | 7477€ |
2019-09-03 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 135 | 0 | 1030000€ | 7630€ |
2020-06-24 | 12 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 134 | 715000€ | 11917€ |
2021-09-08 | 25 | RUE DE L HERMET | 2 | 88 | 0 | 612233€ | 6957€ |
2022-09-02 | 15 | RUE CHARLES SCHMIDT | 4 | 110 | 0 | 900000€ | 8182€ |
2020-05-13 | 6 | RUE NICOLET | 2 | 180 | 0 | 1134700€ | 6304€ |
2022-12-20 | 10 | IMP CHEVALIER | 4 | 86 | 0 | 450000€ | 5233€ |
2020-01-20 | 6 | IMP CHEVALIER | 3 | 69 | 0 | 355235€ | 5148€ |
2021-10-28 | 6 | IMP CHEVALIER | 4 | 91 | 0 | 520000€ | 5714€ |
2022-01-11 | 6 | IMP CHEVALIER | 5 | 100 | 0 | 550000€ | 5500€ |
2022-09-28 | 4 | VLA JULIETTE | 5 | 110 | 93 | 715000€ | 6500€ |
2019-06-28 | 9 | IMP MOUSSEAU | 3 | 50 | 51 | 307000€ | 6140€ |
2020-09-23 | 94 | AV DU PDT WILSON | 1 | 15 | 0 | 101000€ | 6733€ |
2021-06-01 | 6 | RUE KLEBER | 4 | 85 | 0 | 625000€ | 7353€ |
2023-05-25 | 2 | VLA CLOTILDE | 3 | 56 | 80 | 235000€ | 4196€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ALPHONSE HELBRONNER | 5 | 96 | 191 | 1164000€ | 12125€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU PROGRES | 2 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2019-09-25 | 3 | RUE GODEFROY | 3 | 63 | 113 | 530000€ | 8413€ |
2021-09-20 | 3 | RUE GODEFROY | 3 | 63 | 113 | 600000€ | 9524€ |
2020-01-09 | 8 | VLA MARCELLE | 3 | 50 | 107 | 198000€ | 3960€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU PROGRES | 5 | 118 | 106 | 1240000€ | 10508€ |
2022-12-13 | 88 | AV GABRIEL PERI | 4 | 85 | 0 | 509600€ | 5995€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU PROGRES | 7 | 162 | 165 | 890000€ | 5494€ |
2022-02-15 | 43 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 117 | 1048000€ | 10376€ |
2019-08-26 | 43 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 110 | 130 | 842050€ | 7655€ |
2020-05-14 | 37 | RUE GARIBALDI | 5 | 120 | 0 | 224500€ | 1871€ |
2019-06-17 | 37 | RUE GARIBALDI | 5 | 120 | 0 | 627400€ | 5228€ |
2020-08-10 | 37 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 90 | 91 | 858350€ | 9537€ |
2019-11-08 | 19 | IMP CHEVALIER | 5 | 128 | 247 | 729100€ | 5696€ |
2021-09-15 | 40 | RUE PASTEUR | 1 | 22 | 0 | 125000€ | 5682€ |
2022-03-18 | 40 | RUE PASTEUR | 1 | 22 | 0 | 173000€ | 7864€ |
2020-10-05 | 39 | RUE EMILE CORDON | 3 | 66 | 0 | 398000€ | 6030€ |
2020-12-11 | 6 | IMP JACQUES AUGUSTE | 4 | 52 | 152 | 651000€ | 12519€ |
2021-04-19 | 7 | PAS AMELIE | 3 | 66 | 140 | 450000€ | 6818€ |
2019-08-28 | 4 | PAS AMELIE | 5 | 74 | 142 | 486720€ | 6577€ |
2021-09-14 | 7 | IMP JACQUES AUGUSTE | 3 | 62 | 60 | 366000€ | 5903€ |
2021-09-30 | 33 | RUE CHAUDRON | 3 | 33 | 0 | 220000€ | 6667€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU DOCTEUR BAUER | 3 | 118 | 0 | 740000€ | 6271€ |
2021-08-31 | 14 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 101 | 0 | 810000€ | 8020€ |
2021-10-19 | 14 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 101 | 0 | 850000€ | 8416€ |
2022-09-30 | 16 | VLA DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 0 | 871200€ | 11028€ |
2020-03-17 | 16 | VLA DE L INDUSTRIE | 5 | 100 | 0 | 864030€ | 8640€ |
2019-07-29 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 80 | 760000€ | 7451€ |
2020-03-13 | 13 | RUE PARMENTIER | 5 | 133 | 111 | 1025000€ | 7707€ |
2019-11-15 | 120 | RUE DU LANDY | 4 | 80 | 69 | 617500€ | 7719€ |
2022-06-13 | 120 | RUE DU LANDY | 4 | 80 | 69 | 650000€ | 8125€ |
2023-05-15 | 3 | VLA DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 0 | 665000€ | 8313€ |
2022-05-20 | 3 | RUE SORIN | 4 | 56 | 134 | 580000€ | 10357€ |
2021-07-12 | 8 | RUE SORIN | 3 | 60 | 79 | 665660€ | 11094€ |
2019-10-02 | 1 | RUE D ALEMBERT | 4 | 140 | 102 | 790000€ | 5643€ |
2021-12-17 | 10 | RUE SORIN | 3 | 52 | 82 | 500000€ | 9615€ |
2021-04-16 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 89 | 457 | 255000€ | 2865€ |
2021-02-12 | 16 | RUE SORIN | 3 | 70 | 79 | 610000€ | 8714€ |
2020-10-09 | 4 | RUE PARMENTIER | 7 | 127 | 173 | 770000€ | 6063€ |
2022-11-14 | 18 | RUE TUNIS | 5 | 92 | 100 | 555400€ | 6037€ |
2021-08-30 | 17 | RUE SORIN | 4 | 65 | 86 | 575000€ | 8846€ |
2019-12-20 | 10 | RUE TUNIS | 3 | 72 | 132 | 593000€ | 8236€ |
2022-06-21 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 22 | 0 | 96000€ | 4364€ |
2022-07-28 | 25 | RUE SORIN | 3 | 60 | 86 | 656650€ | 10944€ |
2023-02-20 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 96 | 0 | 730000€ | 7604€ |
2019-08-02 | 222 | RUE DU LANDY | 2 | 22 | 0 | 70000€ | 3182€ |
2021-02-23 | 222 | RUE DU LANDY | 2 | 22 | 0 | 167500€ | 7614€ |
2020-09-29 | 222 | RUE DU LANDY | 3 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2019-12-13 | 29 | RUE SORIN | 3 | 70 | 88 | 198000€ | 2829€ |
2022-08-04 | 10 | IMP LOUIS | 5 | 60 | 121 | 435000€ | 7250€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES RENOUILLERES | 5 | 127 | 209 | 849800€ | 6691€ |
2019-10-04 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 124 | 420000€ | 7000€ |
2023-03-31 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 96 | 124 | 860000€ | 8958€ |
2021-10-04 | 23 | PAS ROBESPIERRE | 4 | 88 | 0 | 787850€ | 8953€ |
2020-05-25 | 13 | RUE MARTIN LEVASSEUR | 4 | 79 | 109 | 724200€ | 9167€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DES RENOUILLERES | 3 | 75 | 176 | 640000€ | 8533€ |
2023-02-03 | 24 | RUE DES RENOUILLERES | 5 | 104 | 175 | 720150€ | 6925€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DES RENOUILLERES | 3 | 50 | 0 | 420000€ | 8400€ |
2022-09-15 | 10 | PAS ROBESPIERRE | 4 | 85 | 55 | 675000€ | 7941€ |
2022-02-16 | 37 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 9 | 177 | 367 | 1150000€ | 6497€ |
2020-09-14 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 77 | 0 | 559000€ | 7260€ |
2022-08-26 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 77 | 0 | 610000€ | 7922€ |
2020-06-24 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 82 | 0 | 824400€ | 10054€ |
2020-12-30 | 73 | RUE ALBERT DHALENNE | 4 | 92 | 0 | 863380€ | 9385€ |
2020-02-14 | 227 | AV DU PDT WILSON | 2 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2019-07-11 | 29 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 5 | 120 | 353 | 1093000€ | 9108€ |
2021-12-13 | 62 | RUE DU LANDY | 3 | 56 | 86 | 640000€ | 11429€ |
2019-10-07 | 27 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 5 | 113 | 202 | 873400€ | 7729€ |
2022-12-23 | 51 | RUE DU LANDY | 5 | 92 | 405 | 800000€ | 8696€ |
2022-05-09 | 36 | RUE ARAGO | 2 | 31 | 25 | 165000€ | 5323€ |
2021-07-29 | 67 | RUE ALBERT DHALENNE | 5 | 115 | 0 | 819600€ | 7127€ |
2021-10-22 | 8 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 4 | 102 | 127 | 875000€ | 8578€ |
2021-10-27 | 47 | RUE DU LANDY | 3 | 66 | 297 | 1135100€ | 17198€ |
2022-04-20 | 13 | RUE AMILCAR CIPRIANI | 3 | 46 | 171 | 548000€ | 11913€ |
2023-02-14 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 62 | 0 | 500000€ | 8065€ |
2021-07-09 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 474950€ | 7539€ |
2021-08-10 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 72 | 0 | 540000€ | 7500€ |
2021-03-03 | 8 | BD JEAN JAURES | 5 | 95 | 0 | 690500€ | 7268€ |
2022-05-20 | 34 | RUE ARAGO | 3 | 75 | 178 | 846600€ | 11288€ |